产品类型：独栋别墅

上海有三大别墅板块，东郊板块是唯一位于内环旁的别墅区，离内环线仅2.5公里，处在陆家嘴，金桥，张江的核心位置，离陆家嘴金融区约10公里，开车去人民广场只有15公里，去浦东机场只有30分钟车程。 东郊国宾馆就在东郊花园的西侧，所以东郊花园正好处在东郊板块的中轴线上，尊享世纪公园，1400亩东郊宾馆的自然生态环境带来的天然氧吧。更有独一无二的水景设计贯穿小区，秉承水带来的财运，事业运及健康运. 紫气东来，东郊胜会。择址东郊，站立世界级东郊前沿 开阔的景观空间格局，不吝成本将更多的土地让给风景，以人在风景中的最佳观察点排布景观小品，及四级植栽，同时又将中国人所重视的风水格局引入其中，以最佳风水格局营造观景、嬉戏与缓步。

内环旁，东郊别墅首席纯独栋

东郊别墅区超9000亩的城市绿化他处难寻，而国家级自贸区规划的落实，更让东郊别墅区成为众多高端人群的择居必选之地。

(资料图片仅供参考)

流动的盛宴，来自风景的加冕

建筑与样式|维多利亚荣光之境

湖光山色、小桥流水、鸟语花香

曲径通幽，在绿色中见色彩

景观中显生态、宁静中拾野趣、

徜徉中找梦想，已成为宾馆纷至沓来

留恋忘返的都市世外桃源之地

这就是终极配套--东郊宾馆

◆地理位置

纯粹的贵族区

项目位于东郊别墅区板块中轴线位置，紧邻东郊国宾馆，距内环线1.5公里，陆家嘴金融区约10公里，立体交通顺达城市中心，另外项目南侧的龙东大道快速路已开始动工，预计2020年完工通车，届时无论去机场亦或是陆家嘴办公都将更加便利！

东郊花园一期

-在售详情-

【C户型房源】

面积：501平 地上：328.24平，地下：173.19平，买入价格：2600万 满五唯一 5房3厅5卫，报价：7500万。

东郊花园一期

东郊花园一期在东郊国宾区的南部中间位置，也是国宾区最早开发的别墅小区，分别于2003年、2005年竣工，共52栋纯独栋别墅于2006年交房，一栋会所。5公里范围内，最近的1.5公里长泰广场，汇智国际商业中心，嘉里中心，联洋广场，世纪公园等等。东郊花园有对口的公立学校，但是大部分小孩以私立或国际学校为主，上海德威外籍人员子女学校，上海协和国际学校，上海平和双语学校。

小区名：东郊花园一期	总建面：80000平方米（中型小区）
所在版块 ：浦东张江	总户数：52户
地址：紫竹路398弄	竣工时间：2006
开发商：浦程房产有限公司	容积率：0.28
物业公司：爱迪特物业公司	出租率：约10%
物业类型：别墅	停车位：80
物业费用：8元/平方米/月	绿化率：63%（绿化率高）

下面是东郊花园一期的六种户型图

东郊花园一期 A户型466（309+156）

面积466.02-480平，其中地下156.11平，地上309.91平

做北朝南 南进门北花园西花园

地上一层：卫生间 客厅 餐厅连着厨房

地上两层：两个朝南房间 两个朝北房间（主卧为西北房间）

阁楼面积不大

地下室：保姆间 两个卫生间 车库 桑拿房 工作间 设备间

东郊花园一期 B户型506（334+172）

东郊花园一期 C户型500-530（346+184）

东郊花园一期 D户型716（460+256）

面积716.7平，其中地下256.08平，地上460.62平

做北朝南，北进门南花园 南邻水 楼上五个房间

一楼：两个餐厅 中西厨 客厅 卫生间

二楼：两个朝南房间 两个朝北房间 一个朝西房间

三楼：阁楼 还做出来 大概60多平。不算面积

地下室：256平 保姆间 车库 桑拿房 台球室等

东郊花园一期 E户型779（498+281）

面

东郊花园一期 F户型492（405+86.8）

—— 品鉴热线：131-2773-2561 ——

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东郊花园别墅

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